サンライフ西明石

  • 兵庫県明石市松の内二丁目

  • / 西明石駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
1,490万円
25.3万円/㎡
相場
1,387万円
23.6万円/㎡
766
1,180
1,595
2,009
AI査定結果
推定相場価格
1,387万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,180万円〜1,595万円
20.1万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年6月13日
サンライフ西明石
1,490万円（25.3万円/㎡）/ 7階 / 58.86㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,490万円25.3万円7階 58.86㎡ 2LDK南東
2025/03/061,530万円26.0万円7階 58.86㎡ 2LDK南東
2024/11/04980万円16.4万円6階 59.72㎡ 3LDK南
2024/07/021,630万円27.7万円7階 58.86㎡ 2LDK南東
2024/06/08980万円15.0万円6階 65.24㎡ 3LDK-
2024/06/02950万円14.6万円5階 65.24㎡ 3LDK南東
2024/04/241,180万円18.1万円5階 65.24㎡ 3LDK南西
2024/02/161,780万円30.2万円7階 58.86㎡ 2LDK南西
2023/08/241,880万円31.9万円7階 58.86㎡ 2LDK南東
2023/05/151,590万円27.0万円7階 58.86㎡ 2LDK南東
2023/02/041,790万円30.4万円7階 58.86㎡ 2LDK南東
2023/02/031,890万円32.1万円7階 58.86㎡ 2LDK南東
2022/08/122,080万円35.3万円7階 58.86㎡ 2LDK南東
2022/06/19980万円15.1万円6階 64.86㎡ 3LDK南西
2022/06/191,180万円20.0万円7階 58.86㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サンライフ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 1,490万円25.3万円58.86㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年29戸RC
2024/12/03フルーレゾン西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 1,190万円19.3万円61.69㎡3DK6階 / 7階建 南1979年37戸RC
2025/06/04ハイム西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅5分 1,380万円19.3万円71.62㎡3LDK2階 / 9階建 南東1979年30戸RC
2025/03/02アクティブイン西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅7分 1,280万円20.1万円63.73㎡2DK1階 / 7階建 南1984年15戸RC
2023/07/01シャルマンコーポ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅3分 1,990万円30.6万円64.96㎡3LDK5階 / 11階建 南西1982年40戸SRC
2024/03/23シャトー西明石
明石市野々上三丁目
西明石駅6分 1,280万円20.2万円63.25㎡1LDK1階 / 5階建 -1979年27戸RC
2023/09/20クレドール西明石II
明石市小久保一丁目
西明石駅2分 1,890万円25.9万円72.9㎡3LDK5階 / 9階建 南1984年25戸RC
2024/05/08クレドール西明石III
明石市小久保二丁目
西明石駅1分 1,580万円33.5万円47.22㎡1LDK6階 / 12階建 北1985年64戸SRC
2025/04/23ピュアハイツ小久保
明石市小久保二丁目
西明石駅5分 1,480万円24.6万円60.23㎡2LDK6階 / 7階建 南西1984年18戸RC
2025/02/22ダイヤハイツ西明石
明石市西明石南町一丁目
西明石駅8分 1,170万円24.9万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 南西1981年10戸RC
2025/02/22マンション駅南
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 1,480万円28.0万円52.86㎡2LDK5階 / 5階建 -1975年30戸RC
2022/11/18明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅20分 1,480万円21.4万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2023/10/24シャトー貴崎
明石市貴崎三丁目
林崎松江海岸駅4分 1,480万円25.2万円58.71㎡3LDK5階 / 5階建 南西1980年60戸RC
2024/04/11グローバル西明石
明石市宮の上
林崎松江海岸駅10分 1,080万円19.2万円56.16㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年29戸RC
2024/02/16明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,380万円19.5万円70.85㎡3LDK1階 / 9階建 南1982年61戸RC
2025/05/11サニーハウス明石
明石市樽屋町
明石駅12分 1,480万円22.0万円67.2㎡3LDK6階 / 9階建 南1979年52戸SRC
2025/04/29グランドメゾン明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,780万円32.6万円54.54㎡2DK+S5階 / 8階建 西1985年50戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サンライフ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 6.6万円0.11万円58.86㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、明石市では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は明石市の平均と比較して17.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
明石市
21.5万円/㎡
前年比-10.6%

マンション概要

マンション名サンライフ西明石
所在地兵庫県明石市松の内二丁目
交通西明石駅徒歩5分
築年月1980年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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