1975〜1985年築, 専有面積48.86㎡〜68.86㎡の平均販売価格
兵庫県
27.2万円/㎡
前年比-2.2%
明石市
21.7万円/㎡
前年比-10.5%
サンライフ西明石
兵庫県明石市松の内二丁目
/ 西明石駅 徒歩5分
1980年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,387万円
23.6万円/㎡
766
1,180
1,595
2,009
AI査定結果
推定相場価格
1,387万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,180万円〜1,595万円
20.1万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
サンライフ西明石
1,490万円（25.3万円/㎡）/ 7階 / 58.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,490万円 | 25.3万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,530万円 | 26.0万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 980万円 | 16.4万円 | 6階 | 59.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,630万円 | 27.7万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 980万円 | 15.0万円 | 6階 | 65.24㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/02 | 950万円 | 14.6万円 | 5階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 1,180万円 | 18.1万円 | 5階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 30.2万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 31.9万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/15 | 1,590万円 | 27.0万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 1,790万円 | 30.4万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/03 | 1,890万円 | 32.1万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 2,080万円 | 35.3万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/19 | 980万円 | 15.1万円 | 6階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/19 | 1,180万円 | 20.0万円 | 7階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 1,490万円 | 25.3万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/03 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.69㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/02 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.73㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/01 | シャルマンコーポ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/23 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/20 | クレドール西明石II 明石市小久保一丁目 | 西明石駅2分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | クレドール西明石III 明石市小久保二丁目 | 西明石駅1分 | 1,580万円 | 33.5万円 | 47.22㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | ダイヤハイツ西明石 明石市西明石南町一丁目 | 西明石駅8分 | 1,170万円 | 24.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/22 | マンション駅南 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/18 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2023/10/24 | シャトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 1,480万円 | 25.2万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/11 | グローバル西明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/11 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/29 | グランドメゾン明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,780万円 | 32.6万円 | 54.54㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.2%下落、明石市では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は明石市の平均と比較して16.6%割高です。
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